Обследование деревянных домов

Обследование деревянных домов

В последнее время рынок деревянного домостроения в нашей стране переживает период интенсивного развития. Древесина буквально получает вторую жизнь и становится основным строительным материалом для дач, коттеджей и загородных домов. Она привлекает домостроителей своей эстетичностью и безупречной экологической чистотой, однако у древесины есть и отрицательные качества. Например, как и любой материал органического происхождения, она не долговечна и легко может быть разрушена под воздействием влаги, бактерий, древесных вредителей или попросту уничтожена огнем. Систематическое наблюдение за деревянными домами в процессе эксплуатации является основным условием сохранности любого сооружения. Особое внимание при этом стоит уделять новым деревянным постройкам, поскольку деревянному срубу в первые годы свойственно обмятие, разбухание, усушка, а также появление на нем трещин и прочих дефектов. Также важно внимательно следить за стоянием ветхих построек. Особое внимание при этом стоит уделить проверке состояния кровли и установлению допустимых для нее нагрузок (ведь в противном случаем могут возникнуть протечки, наледь или обрушение под весом слишком тяжелых подвесных конструкций .

Все это обуславливает необходимость проведения целого комплекса мероприятий по обследованию зданий. Среди них – детальное обследование деревянных конструкций. Наблюдение за состоянием дома из дерева в первые два года должно проводиться не реже двух раз в 12 месяцев – весной и осенью. В весеннее время можно определить влияние низких температур и осадков на обследуемую постройку, а осенью определить результат летней сушки объекта. Во время обследования необходимо обратить пристальное внимание на изгибы подшивок, прогонов и балок. Если проведенная проверка даст основание полагать, что деревянного сооружение находится в состоянии не соответствующем нормам, то владельцу будет необходимо оперативно максимально разгрузить конструкцию и усилить ее спец. креплениями, что поможет предотвратить возможное полное или частичное обрушение.

В последующем необходимо проводить подобное техническое обследование здания раз в год с обязательной паспортизацией всех дефектов объекта, содержащей помимо прочего детальную эскизную зарисовку со всеми необходимыми замерами. Сравнительный анализ результатов обследований позволяет судить о состоянии конструкции в целом и делать объективные выводы о необходимых мероприятиях, позволяющих ликвидировать обнаруженные дефекты. Для особо ответственных объектов рекомендуется проводить нивелировку нижних кромок поясов ферм, а также определять степень их провисания. Иногда рекомендуется проводить полевые испытания конструкций под расчетной или нормативной нагрузкой.